Sportallee 4
22335 Hamburg
Serviced Apartments als lukrative Assetklasse werden immer beliebter. Gegenüber klassischen Hotelbetrieben hat dieses Marktsegment viele Vorteile. Erfahren Sie hier, warum Projektentwickler und/ oder Investoren mit uns als Betreiber eine lohnenswerte Partnerschaft eingehen.
Unsere Marke appartello steht für die Etablierung eines gewerblichen Beherbergungsbetriebes, welcher den Trend der Langzeitübernachtung mit einem modernen Hotelkonzept im Mid-Scale Segment kombiniert. Unter den Bedingungen eines weitgehend gesättigten Hotelmarktes (z.B. Budget, Garni, First-Class) durch etablierte Marken sowie einer angespannten Wohnraumsituation in den Städten, nutzen wir die Synergien beider Geschäftsfelder und führen diese mit appartello - smarttime living zusammen.
Eine gut vernetzte IT-Infrastruktur ist die Grundlage für ein modernes und zeitgemäßes Gästeerlebnis und effektive Prozesse im täglichen Geschäft. Nachfolgende Beispiele haben wir erfolgreich im Einsatz:
Unser Ziel ist es, Technologie so einzusetzen, dass Ressourcen optimiert, das Team entlastet und unsere Gäste eine personalisierte, zeitgemäße Serviceleistung erwarten können. Nichtsdestotrotz legen wir Wert darauf, dass zusätzlich vor Ort ein persönlicher Ansprechpartner anzutreffen ist.
Mit der Marke appartello streben wir ein nachhaltiges Wachstum an und sind daher stets an neuen Projekten interessiert. Bei der Auswahl unserer Partner und Objekte haben wir folgende Kriterien festgelegt:
Mit dem appartello - smarttime living bieten wir ein Mischkonzept an. Wir stehen neben Langzeitaufenthalten auch für kurze Städte- oder Businesstrips sowie Familienurlaube. Folgende Punkte sind maßgebliche Merkmale:
| Größe | Ausstattung | Anteil | Ø Aufenthaltsdauer | |
| Studio (1 Raum) | ab 20 m² | Kitchenette | ca. 50 % | 1-6 Nächte |
| Studio (1 Raum) | ab 30 m² | Kitchenette | ca. 30 % | 1-30 Nächte |
| Apartment (2 Raum) | ab 40 m² | Wohnküche | ca. 20 % | 1-90 Nächte |
Das Serviceangebot für unsere Gäste entspricht einem „limited Service“. Es ist modular aufgebaut und kann individuell vom Gast abgerufen werden. Der Fokus liegt auf Wohnkomfort und der Schaffung von apartmenttypischen Angeboten.
| Standard in jedem appartello | Optional (objektabhängig) |
| Gastgeber / Host | Rezeption |
| Digitale Gästereise / Check-in Kiosk | Fitnessbereich |
| Snack- & Getränkeautomaten | Bar |
| Parkmöglichkeiten (intern/ extern) | E-Lademöglichkeiten |
| Frühstücksoption (intern/ extern) | Livingroom (Aufenthaltsraum) |
| Waschcenter | Co-Working Space |
| Fahrradverleih |
Mathias Schön, Projektmanager
Seit Beginn an setzen wir auf organisches Wachstum unseres Unternehmens aus eigener Stärke. Unsere langfristigen Ziele sind die Erschließung neuer Destinationen im deutschsprachigen Raum. Eine zentrale Rolle spielt dabei die effektive Bündelung von Ressourcen und die Nutzung der durch die wachsende Unternehmensgruppe entstehenden Synergien.
Die Trends der Beherbergungsbranche und Wohnungswirtschaft im Blick entstand 2014 bei beiden Gesellschaftern, Heiko Fuhlendorf-Franzen und Frank Pentzin, die gemeinsame Idee des appartello – smarttime living.
| Immobilie | Bestand; ehem. Bürogebäude |
| Lage | Nähe Hamburg Airport / Alsterdorf |
| Größe | ca. 4.500 BGF / 76 Wohneinheiten in 5 Kategorien 50 Studios (1 Zimmer) / 26 Apartments (2 Zimmer) |
Nach mehreren erfolgreichen Geschäftsjahren wird ein weiteres appartello - smarttime living 2026 in Regensburg eröffnen. Das 7-geschossige Boardinghouse ist ebenfalls für das "Wohnen auf Zeit" konzipiert.
| Immobilie | Neubau |
| Lage | Zentrumsnah |
| Größe | ca. 6000 BGF / 126 Wohneinheiten in 3 Kategorien 102 Studios (1 Zimmer) / 24 Apartments (2 Zimmer) |